成都千蚁行电子商务有限公司

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admin 2021-10-25 6 0
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admin 2021-10-09 95 0
实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

首先,来说说西区四个盘踞在一起的楼盘项目,蔚蓝卡地亚、首开龙湖、保利、万科,人送外号:西区F4!

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如何用两个字评价这个项目?—— 高端!

2016年发布的时候,犹记得那句“不能改变一座城,就为你创造一座城”的豪言壮语,4年过去,总投资达180亿元的蔚蓝·卡地亚花园城,呈现出怎样的面貌呢?

在这里,UP君看到了真正的公园城市生活方式,生态环境真的不摆了。在杭州路西段以北区域,最扯眼球的当属在建的两栋高楼,工程名为花园城国际度假中心B区一、二期,背后还有一个项目,是该项目配套的五星级酒店。

实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

△ 花园城国际度假中心B区项目(在建)

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△ 花园城国际度假中心五星级城市度假酒店项目(在建)

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△ 花园城国际度假中心与五星级酒店项目同框

当UP君深入到蔚蓝卡地亚内部,分别是蔚蓝轩、蔚蓝阁、CEO公馆。蔚蓝轩已在2016年开盘,而蔚蓝阁在2018年5月取得预售证,价格17000-18700元/平方米的清水价,这个地段,就问你香不香?至于说CEO公馆嘛,之前UP君写过,请戳:成都顶豪逆市热销,透露高端不动产的 “ 黄金机会 ”

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△ 蔚蓝轩项目

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△ 蔚蓝阁项目和底商

看了几张图,UP君发现蔚蓝卡地亚的项目极具辨识度,你看看这外立面,两个字,好看!很显然,蔚蓝卡地亚在这儿,这片区域的高端居住属性就立起来了。

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在蔚蓝卡地亚花园城的西侧,就是首开与龙湖联手打造的项目,名叫云著!

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△ 首开龙湖·云著项目位置

作为首开在城南的1号作品,目前的建设进度如何呢?在项目北侧高楼已经基本呈现,在南侧还是工人板房和荒地,但未来这块区域从效果图上看,目测也是要修住宅和商业。

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△ 首开龙湖·云著现状

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△ 首开龙湖·云著效果图

对这个项目,之前UP君写过它,印象最深刻的莫过于那句话:首开所到之处,皆留下城市地标。详情请戳:揭秘 | 冉冉升起的天府中央商务区西区。希望未来它的封面气质,能与蔚蓝卡地亚花园城平分秋色。

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作为西区F4成员之一的保利和光屿湖,值得吹吗?

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△ 保利湖光屿湖项目位置

其实是值得的,毕竟作为保利今年在成都的三个头部作品之一(其余是保利国际广场和保利·时代),保利和光屿湖可是天府新区唯一叠拼别墅,正如它的名字一样,别个还真的在小区内建了一个湖区,太讲究了。

实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

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△ 保利和光屿湖现状

就项目建设进度来看,高层部分已经封顶了,而在杭州路西段北侧的叠拼已经全部呈现,目前在处理外立面了。而事实上,这个项目在6月份就已经拿证,作为一个改善盘,1.9-2.7万元/平方米,容积率2.5,非清水,绿化率30%。

你心动了吗?

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这个学校处在保利项目的西侧,始于1952年,还是有点年头了哦。

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△ 学校位置

当时是整合了6所优质学校而成,目前拥有天府校区、公交校区、财校校区、新都校区4个校区,而处于天府校区的占地面积为500亩,这是其主校区。万万没想到,一不小心就处在了天府新区的核心位置,可能这就是命运的安排吧。

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△ 在武汉路西段远眺学校

虽然学校是中等规模,但网友的评价还是可以哈。学习氛围浓郁、师资力量比较好、校园环境优美……注意,有两个食堂哦。唯一比较尴尬的是,学校的南侧,还有一大片荒地,长满了野草。

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△ 荒地+学校

但这不重要,你要知道,这里可是天府中央商务区的地块,未来肯定会变滴。

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相对于其他F4成员,万科首先在地块造型上就与众不同 —— 长条形。

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△ 万科·天府锦绣位置

这块地,万科2017年以地面价9600元/平方米入手,但抛除相应的配建,其实楼面价已经来到了18000+(配建力度很大啊)。这样的故事发生在天府中央商务区,真的一点都不梦幻。

从现状的施工进度看,该地块的东侧(一期项目)目测已经封顶,但西侧地块(二期)大概只修了四五十米,但塔吊在疯狂地转动,相信很快可以呈现。

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△ 东侧地块(一期项目)现状

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△ 西侧地块(二期项目)现状

目前万科·天府锦绣还未开启预售,但已有业内预测,超30000元/平方米应该很稳的。

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2017年和2018年,天府七中和天府七小相继开学,这块土地上的教育资源才算有了吹头。

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△ 天府七中

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△ 天府七小

当然,这还不算完,之前在西区的部分土地出让文件中,明确了 “ 需配建幼儿园 ” 的字眼,UP君自然还是很关注的,当来到现场发现,别个幼儿园已经在建了哈。

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△ 在建幼儿园项目

这块地的左上角,目测正在修建的就是幼儿园。但项目的名字告诉UP君,除了这个幼儿园,未来天府中央商务区还会有润泽路小学项目、润泽路幼儿园项目、鹤林三幼项目。

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△ 中建八局承建的项目,不止于幼儿园

这就意味着,就在这块土地上,3-18岁的教育资源已经全部覆盖。

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天府公园,世界最长城市中轴天府大道将其贯穿,它就是天府新区的调色盘。

实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

如何用一句话总结天府公园?那必须是天府新区作为公园城市的颜值担当!

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招商这块地,拿得真的优秀!

毕竟,这里可是之前的政府预留用地,去年9月,四川为了支持天府新区的发展,特别将这块预留地释放出来,为新区打造世界级的中央商务区奠定了基础,试问下一个目标在哪儿呢?请戳:省政府要搬东安湖?真相是……

实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

△ 红色虚线区域为之前政府预留地

黄色实线区域为招商项目地块;蓝色实线区域为19号线二期项目

这块地虽然已经全部打围(东侧区域沿着红色虚线打围),有一个细节值得注意:宁波路东段的围挡上出现了“招商蛇口+天投+成都轨道交通”三个企业的名字,看着心里就很踏实!

实探天府商务区系列三:​西区先由房地产开头

△ 三个名字放在一起,就感觉很安心

不过就现场来看,动工的点位也就三个,一是天府七中西侧那块区域,房子已经有一二十米高了(点位1);二是围挡内在建的19号线二期项目(点位2);三是雅州路西侧(点位3)正在修建招商蛇口的城市展示厅项目。

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△ 天府七中西侧地块上

已经修了一二十米了(点位1)

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△ 建设中的19号线二期项目(点位2)

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△ 建设中的招商蛇口的城市展示厅项目(点位3)

好了,这片区域有的内容大致就那么多,其余地方都还没有安排。

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△ 宁波路西段与雅州路交叉口东望招商地块现状

据悉,该项目占地约787亩,总投资300亿元,地上建面约178平方米,地下建面约168平方米,将通过创新 “ POD+TOD+VOD ” 三大规划策略,来让这块土地的价值发挥到极致。(POD:以公园城市的绿色先导发展模式;TOD:以轨交先导的高效率发展模式;VOD:以活力先导的高品质发展模式)

此外,新希望集团还准备投资100亿元建全球控股总部,而选址就在这块政府预留地上,据说未来会建设包括300米高的地标性总部大楼及配套的总部产业园。

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这是天府中央商务区的终章,你们久等啦! 看文之前,先温习一下东区的两篇稿件: 实探天府商务区系列一:那些说天府新区“凉凉”的人,脸痛吗? 实探天府商务区系列二:我就想晓得中海超级地标动工没有? 相对于...

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